若中國保險(xiǎn)公司全額配置房地產(chǎn)將達(dá)6700億美元
- 發(fā)布時(shí)間 2017.03.17
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領(lǐng)盛投資管理(LaSalle)16日發(fā)布的2017年投資策略年度報(bào)告預(yù)計(jì)，以保險(xiǎn)公司為代表的中國機(jī)構(gòu)投資者已經(jīng)調(diào)高對房地產(chǎn)的配置，或在近期開始投資于房地產(chǎn)。預(yù)計(jì)到2025年，中國將成為全球第二大的保險(xiǎn)市場，保費(fèi)可能是目前價(jià)值的三倍，長遠(yuǎn)而言，投資于中國國內(nèi)和國際房地產(chǎn)的核心資本將持續(xù)上升。假如中國保險(xiǎn)公司作出全額配置，所管理的房地產(chǎn)資產(chǎn)將增加22倍，達(dá)到6700億美元。
領(lǐng)盛是全球最大的房地產(chǎn)公司之一仲量聯(lián)行集團(tuán)的獨(dú)立運(yùn)營全資子公司，截至去年底管理約580億美元的私人和公共股權(quán)及私人債務(wù)投資。
領(lǐng)盛報(bào)告指出，在亞太區(qū)內(nèi)，核心資本崛起、旅游業(yè)和貿(mào)易持續(xù)增長、政府通過提高基礎(chǔ)設(shè)施支出推行財(cái)政刺激措施，以及經(jīng)濟(jì)從依賴出口轉(zhuǎn)型至內(nèi)需消費(fèi)拉動的模式，都為投資者帶來了豐富的房地產(chǎn)投資機(jī)遇。
報(bào)告預(yù)計(jì)，在短期至中期，亞太區(qū)內(nèi)的借貸成本將保持在歷史較低水平，房地產(chǎn)收益率和零風(fēng)險(xiǎn)利率之間的差距將維持相對寬闊。由于寬闊的利差可消化潛在的利率部分升幅，收益率大幅上升的機(jī)會不大，這將讓房地產(chǎn)資產(chǎn)的回報(bào)相比其他資產(chǎn)類別保持較大的吸引力。
領(lǐng)盛還表示，由于物流板塊的收益率相對較高，加上電子商貿(mào)崛起和現(xiàn)代化物流設(shè)施的供應(yīng)短缺，看好亞太區(qū)內(nèi)的物流項(xiàng)目，將繼續(xù)專注投資于擁有完善運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)的優(yōu)質(zhì)地點(diǎn)，以及管理
